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Erschließungsbeiträge festsetzen, Beiträge für neue Straßen

Sie wollen ein Baugrundstück oder ein Einfamilienhaus im Stadtgebiet erwerben? Bitte beachten Sie, dass Erschließungsbeiträge, Straßenbaubeiträge und Kanalanschlussbeiträge als öffentliche Lasten auf Baugrundstücken ruhen.

Ob für das betreffende Baugrundstück oder Einfamilienhaus noch Beiträge zu zahlen sind, erfahren Sie bei uns. Letztendlich hängt die Höhe des Kaufpreises von dieser Information ab.

Weitere Informationen über den Beitragsstatus "Ihrer Straße" erhalten Sie bei unseren unten aufgeführten Mitarbeitern.

 

Generell ist bei der Erhebung von Beiträgen zu unterscheiden zwischen einer erstmaligen endgültigen Herstellung und einer nachmaligen Herstellung, Verbesserung oder Erweiterung einer Erschließungsanlage.


Bei der erstmaligen Herstellung werden 90 % der Kosten auf alle von dieser Erschließungsanlage erschlossenen Grundstücke verteilt. Der zu zahlende Beitrag richtet sich nach der Grundstücksfläche, die nach Art und Maß der Ausnutzungsmöglichkeiten modifiziert wird. Entsprechende Festsetzungen enthält die Satzung der Stadt Coesfeld über die Erhebung von Erschließungsbeiträgen.


Bei einer nachmaligen Herstellung, Verbesserung oder Erweiterung richtet sich der %-Satz der Anliegerbeteiligung nach der Verkehrsbedeutung der Anlage, also z.B. danach, ob es sich um eine reine Anlieger- oder eine Hauptverkehrsstraße handelt. Auch die Herstellung von Straßen im Außenbereich und Wirtschaftswegen sind beitragspflichtig. Die umlagefähigen Kosten sind auf alle Grundstücke, für die die Möglichkeit der Inanspruchnahme gegeben ist, zu verteilen. Der Beitrag richtet sich nach der Grundstücksfläche, die nach Art und Maß der Ausnutzungsmöglichkeiten modifiziert wird. Entsprechende Festsetzungen ergeben sich aus der Satzung über die Erhebung von Beiträgen nach § 8 KAG für straßenbauliche Maßnahmen der Stadt Coesfeld.

Rechtsgrundlagen allgemein

Baugesetzbuch
Kommunalabgabengesetz NW

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